Liste mise à jour en octobre 2026
Les 22 meilleurs avocats en vices cachés en France
La garantie des vices cachés, prévue aux articles 1641 à 1649 du Code civil, permet à l'acheteur d'un bien atteint d'un défaut grave, invisible lors de l'achat et antérieur à la vente, d'obtenir l'annulation de la vente ou une réduction du prix, et des dommages-intérêts si le vendeur connaissait le vice. Elle joue aussi bien pour une maison ou un appartement que pour une voiture d'occasion, un camping-car ou un bateau. L'action doit être engagée dans les deux ans de la découverte du vice (article 1648), et l'issue dépend presque toujours d'une expertise, de préférence judiciaire.
Les avocats qui traitent ces dossiers se répartissent en deux familles : les cabinets de droit immobilier et de la construction, qui connaissent les diagnostics, les clauses d'exclusion de garantie et la responsabilité des notaires et agents, et les avocats du contentieux automobile, rompus aux expertises mécaniques et aux litiges avec les garagistes. La sélection ci-dessous retient des cabinets de toute la France qui consacrent une page ou une pratique identifiée aux vices cachés, de Paris à Marseille, Lyon, Bordeaux, Toulouse, Rennes, Lille ou les Deux-Sèvres.
22 cabinets sélectionnésListe vérifiée le 27 octobre 2026Notre méthodologie
La liste en bref
- Cabinet Thomas Veron
- Occi Avocats
- Chadanian Avocat
- Binon-Davin Avocats
- Le Dall Avocats
- Cabinet Laurent Mercié (Me Fanny Milovanovitch)
- CSJ Avocats
- Cabinet Martin Peyronnet
- Cabinet Johan Guiol
- MTBA Avocats
- Les Avocats du Thélème
- Kohen Avocats
- Paumier Avocat
- Schaeffer Avocats
- EMS Avocats
- Traits d'Union Avocats (Me Gabriel Denecker)
- Pujol & Avocats
- Cabinet Cohen
- Cabinet Alexandre Sillard
- Soussens Avocats
- Cabinet Lucie Tourame
- Ulrich Avocat
La liste détaillée
Cabinet Thomas Veron
PartenaireBressuire · 1 avocat
Cabinet de Me Thomas Veron, avocat au barreau des Deux-Sèvres, qui a fait des vices cachés sur véhicules (voiture, moto, utilitaire, camping-car) l'un de ses deux domaines principaux, côté acheteur comme côté vendeur. Il organise expertise amiable ou judiciaire et propose des honoraires forfaitaires, et coanime un podcast juridique automobile avec un expert judiciaire.
- Honoraires forfaitaires annoncés
- Podcast « Les droits dans le cambouis » avec un expert judiciaire automobile
- Vices cachés sur véhicules
- Droit immobilier
- Malfaçons et garantie décennale
- Baux commerciaux et d'habitation
- Troubles de voisinage
- Expertise judiciaire automobile
2 allée des Oliviers, 79300 BressuireSite du cabinet Cabinet Thomas Veron (nouvel onglet) ↗Occi Avocats
PartenaireToulouse
Cabinet toulousain, avec des bureaux à Carbonne et Cazères, dont le pôle immobilier est conduit par Pierrick Bournet. Il intervient pour les particuliers, investisseurs et professionnels en construction (garanties légales, assureur dommages-ouvrage, CCMI, VEFA), en vente (compromis, loi Carrez, vices cachés), en baux, copropriété et voisinage.
- Malfaçons et garanties légales
- Vente et vices cachés
- Baux et copropriété
- Artisans défaillants
Chadanian Avocat
PartenaireParis
Cabinet parisien d'Antoine Chadanian, avocat et médiateur, consacré aux vices cachés automobiles : il défend acheteurs, vendeurs et propriétaires de véhicules, à l'amiable comme devant les tribunaux.
- Vices cachés automobiles
- Médiation
11 avenue de l'Opéra, 75001 ParisSite du cabinet Chadanian Avocat (nouvel onglet) ↗Binon-Davin Avocats
Marseille · 4 avocats · Fondé en 1978
Cabinet fondé en 1978, composé de deux associés, un collaborateur et un avocat honoraire. Jean-Pierre Binon est titulaire des mentions de spécialisation en droit immobilier et en droit commercial reconnues par le Conseil national des barreaux. Le cabinet traite les marchés de construction privés, les malfaçons, les vices cachés, les baux, la copropriété et les servitudes.
- Mentions de spécialisation en droit immobilier et en droit commercial (Jean-Pierre Binon)
- Mentions de spécialisation CNB en droit immobilier et en droit commercial (Jean-Pierre Binon)
- Droit immobilier
- Baux commerciaux
- Construction et malfaçons
- Copropriété
- Servitudes
- Vices cachés immobiliers
Le Dall Avocats
Paris · 2 avocats
Cabinet de Me Jean-Baptiste Le Dall, docteur en droit et directeur scientifique des États généraux du droit automobile, auteur notamment de Contentieux de la circulation routière et commentateur du code de la route pour L'Argus de l'Assurance. Il dirige le cycle de formation en droit automobile de l'EFB et intervient devant toutes les juridictions ; la consultation de 45 minutes au cabinet est affichée à 150 euros.
- Coanime la commission ouverte Droit routier du barreau de Paris (Jean-Baptiste le Dall)
- Consultation affichée : 150 € (45 min), 75 € par téléphone (30 min)
- Directeur scientifique des États généraux du droit automobile
- Auteur de plusieurs ouvrages de droit routier et automobile
- Consultation affichée : 150 euros (45 minutes)
- Invalidation et suspension du permis
- Alcool au volant
- Retrait de points
- Accidents de la circulation
- Litiges automobiles
- Permis de conduire
- Alcool et stupéfiants au volant
- Refus d'obtempérer
- Droit automobile
- Droit des mobilités
- Vices cachés automobiles
Cabinet Laurent Mercié (Me Fanny Milovanovitch)
Paris · Fondé en 1994
Cabinet parisien fondé en 1994 par Me Laurent Mercié et aujourd'hui animé par Me Fanny Milovanovitch, qui revendique 28 ans d'expérience en contentieux et conseil en droit de l'automobile. Il traite les vices cachés, la responsabilité des réparateurs et les accidents, et propose un service de consultation téléphonique.
- Cofondateur de l'Association des avocats de l'automobile (selon le cabinet)
- Ancien enseignement à l'IFOR2A, institut de formation des experts en automobile
- Vices cachés automobiles
- Responsabilité du réparateur automobile
- Accidents de la circulation
- Droit de l'automobile
26 avenue Kléber, 75116 ParisSite du cabinet Cabinet Laurent Mercié (Me Fanny Milovanovitch) (nouvel onglet) ↗CSJ Avocats
Lyon
Cabinet lyonnais de Me Seguin-Jourdan, inscrit au barreau de Lyon et présenté sur son site comme spécialiste en droit immobilier. Il publie un guide détaillé du recours de l'acheteur après un vice caché immobilier (conditions, expertise judiciaire, clause d'exclusion, actions rédhibitoire et estimatoire) et propose la prise de rendez-vous en ligne.
- Présenté comme spécialiste en droit immobilier (site du cabinet)
- Vices cachés immobiliers
- Droit immobilier
- Copropriété
- Baux
82 bis rue de la Part-Dieu, 69003 LyonSite du cabinet CSJ Avocats (nouvel onglet) ↗Cabinet Martin Peyronnet
Bordeaux
Cabinet de Martin Peyronnet, qui intervient exclusivement en droit de la vente immobilière, en responsabilité des professionnels de l'immobilier et en droit de la construction. Ses pages couvrent les vices cachés, les erreurs de diagnostic, les retards de livraison en VEFA, les contrats de construction de maison individuelle et les garanties décennale, biennale et de parfait achèvement.
- Pratique exclusive en droit immobilier et de la construction
- Vices cachés
- Diagnostics immobiliers
- VEFA
- CCMI
- Garanties de construction
- Vices cachés immobiliers
- Erreurs de diagnostic
5 cours Maréchal Juin, 33000 BordeauxSite du cabinet Cabinet Martin Peyronnet (nouvel onglet) ↗Cabinet Johan Guiol
Lyon
Cabinet lyonnais de Me Johan Guiol, inscrit au barreau de Lyon, qui présente les litiges automobiles comme son cœur de métier depuis plus de dix ans. Il intervient sur les vices cachés et les conflits avec les garagistes, en s'appuyant sur l'expertise judiciaire pour fonder les demandes d'annulation de vente ou de réduction du prix.
- Litiges automobiles : cœur de métier depuis plus de dix ans (selon le cabinet)
- Vices cachés automobiles
- Litiges avec les garagistes
- Expertise judiciaire automobile
76 rue Bellecombe, 69006 LyonSite du cabinet Cabinet Johan Guiol (nouvel onglet) ↗MTBA Avocats
Toulouse · Fondé en 2005
Cabinet fondé à Toulouse en janvier 2005, anciennement SCP de Masquard-Tamain, conduit notamment par Olivier Tamain et Karine Briene. Son département de droit immobilier traite la vente et les vices cachés, le contentieux de copropriété (charges, appels de fonds, assemblées générales, litiges avec les syndics), les baux et la responsabilité des intervenants à l'acte de construire.
- Copropriété
- Vente immobilière et vices cachés
- Baux
- Droit de la construction
Les Avocats du Thélème
Montpellier · Fondé en 1978
SCP d'avocats issue d'un cabinet de conseil juridique fondé en 1978, dont le cabinet principal est à Béziers et qui dispose d'un bureau à Montpellier. Plusieurs associés pratiquent le contentieux de la construction et de l'immobilier, et le cabinet publie une analyse sur le vice caché affectant un bien immobilier et le recours à un avocat en droit de la construction.
- Best Law Firms 2026 : Tier 2 en droit social (Montpellier)
- Implantations à Béziers et Montpellier
- Droit des affaires
- Droit du travail
- Sécurité sociale
- Droit immobilier et construction
- Banque et assurance
- Vices cachés immobiliers
- Droit de la construction
- Droit immobilier
- Contentieux commercial
500 rue Léon Blum, CS 39021, 34965 MontpellierSite du cabinet Les Avocats du Thélème (nouvel onglet) ↗Kohen Avocats
Paris
Cabinet de Reda Kohen, avocat en droit immobilier et en droit des affaires installé dans le 17e arrondissement. Il intervient dans les contentieux de vices cachés devant les juridictions parisiennes, les baux commerciaux, le contentieux locatif et les transactions, et publie régulièrement des analyses de cas parisiens, comme les infiltrations venues des parties communes découvertes après une vente.
- Vices cachés immobiliers
- Baux commerciaux
- Contentieux locatif
- Transactions immobilières
- Copropriété
11 rue Margueritte, 75017 ParisSite du cabinet Kohen Avocats (nouvel onglet) ↗Paumier Avocat
Bordeaux · 1 avocat
Cabinet bordelais de Me Charles Paumier, entièrement dédié au droit immobilier et au droit de la construction. Il publie un article sur la transaction immobilière et le vice caché, intervient en copropriété et en construction, et assure la postulation devant les juridictions bordelaises.
- Pratique exclusive en droit immobilier et de la construction
- Vices cachés immobiliers
- Droit de la construction
- Copropriété
- Postulation à Bordeaux
11 rue Calvé, 33000 BordeauxSite du cabinet Paumier Avocat (nouvel onglet) ↗Schaeffer Avocats
Paris
Cabinet de droit immobilier installé à Paris, avec un second bureau à Juvisy-sur-Orge. Il consacre un dossier aux vices cachés dans la vente immobilière (définition, distinction avec le défaut apparent, recours de l'acheteur, limites de la garantie) et intervient aussi en baux commerciaux et cessions de fonds.
- Second bureau à Juvisy-sur-Orge (Essonne)
- Vices cachés immobiliers
- Droit immobilier
- Baux commerciaux
- Cession de fonds de commerce
10 rue Louis Vicat, 75015 ParisSite du cabinet Schaeffer Avocats (nouvel onglet) ↗EMS Avocats
Nîmes
Cabinet nîmois dont le vice caché automobile est l'un des deux axes affichés, avec le recouvrement de créances. Sa page dédiée détaille les conditions légales (défaut grave, antériorité, preuve de la panne), le délai de deux ans et les issues possibles : annulation de la vente, restitution du prix ou indemnisation.
- Vices cachés automobiles
- Recouvrement de créances
- Droit pénal
Traits d'Union Avocats (Me Gabriel Denecker)
Wambrechies
Cabinet de Me Gabriel Denecker installé à Wambrechies, dans la métropole lilloise, tourné vers le droit routier et automobile. Sa page sur les vices cachés couvre la procédure en garantie, les véhicules maquillés et les « doublettes », et l'accompagnement amiable ou judiciaire de l'acheteur.
- Vices cachés automobiles
- Fraudes à l'achat de véhicule
- Droit routier
- Indemnisation des accidents
101 quai de l'Écluse, 59118 Wambrechies03 66 88 25 37Site du cabinet Traits d'Union Avocats (Me Gabriel Denecker) (nouvel onglet) ↗Pujol & Avocats
Rennes
SELARL de Me Pujol, inscrite au barreau de Rennes, qui intervient en Bretagne et dans le Grand Ouest en droit pénal, droit routier et automobile, et comme médiateur. Une page dédiée aux vices cachés automobiles analyse la jurisprudence récente sur le caractère apparent du défaut et la preuve du vice.
- Avocat médiateur
- Vices cachés automobiles
- Droit routier
- Droit pénal
- Médiation
Cabinet Cohen
Marseille
Cabinet marseillais qui intervient en droit des affaires, en responsabilité et assurances et en droit immobilier. Ses pages traitent les vices cachés et malfaçons subis par les nouveaux propriétaires, les baux commerciaux et fonds de commerce, ainsi que les ventes et enchères immobilières.
- Vices cachés et malfaçons
- Baux commerciaux
- Ventes et enchères
- Droit des assurances
- Droit immobilier
Cabinet Alexandre Sillard
Arras · 1 avocat
Cabinet de Me Alexandre Sillard, avocat au barreau d'Arras. Sa page consacrée au vice caché immobilier détaille les conditions de la garantie, le rôle de l'expertise judiciaire, l'inefficacité de la clause d'exonération pour le vendeur professionnel et l'action dans le délai de deux ans des articles 1641 à 1649 du Code civil.
- Vices cachés immobiliers
- Droit public
- Droit immobilier
3 boulevard Robert Schuman, 62000 ArrasSite du cabinet Cabinet Alexandre Sillard (nouvel onglet) ↗Soussens Avocats
Paris
Cabinet parisien de Me Ganaëlle Soussens, consacré au droit immobilier : vente et achat, VEFA, copropriété. Il publie un guide pratique du vice caché dans une maison (conditions, clauses limitatives de garantie, action et délai pour agir).
- Vices cachés immobiliers
- Vente immobilière
- VEFA
- Copropriété
23 rue Nollet, 75017 ParisSite du cabinet Soussens Avocats (nouvel onglet) ↗Cabinet Lucie Tourame
Toulouse
Cabinet de Lucie Tourame, avocate au barreau de Toulouse, qui intervient en droit immobilier et de la construction : vente et vices cachés, baux, copropriété, servitudes et travaux. Le site propose un devis en ligne et la prise de rendez-vous.
- Vente immobilière
- Vices cachés
- Baux
- Copropriété
- Servitudes
28 avenue Marcel Langer, 31400 ToulouseSite du cabinet Cabinet Lucie Tourame (nouvel onglet) ↗Ulrich Avocat
Lyon · 1 avocat
Cabinet de Me Simon Ulrich, avocat au barreau de Lyon, qui partage son activité entre le divorce et les vices cachés. Il publie des pages dédiées aux vices cachés sur les voitures, sur les bateaux et sur certains moteurs à défauts récurrents.
- Vices cachés automobiles
- Vices cachés sur bateaux
- Divorce
18 rue du Chapeau Rouge, 69009 LyonSite du cabinet Ulrich Avocat (nouvel onglet) ↗
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Ce que la loi exige pour parler de vice caché
L'article 1641 du Code civil vise les défauts cachés qui rendent la chose impropre à l'usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage que l'acheteur ne l'aurait pas acquise, ou en aurait donné un moindre prix. Le juge vérifie donc quatre points : un défaut grave, caché lors de la vente (le vendeur ne répond pas des vices apparents, article 1642), antérieur à la vente et inhérent à la chose. La charge de la preuve pèse sur l'acheteur.
Si ces conditions sont réunies, l'acheteur choisit entre l'action rédhibitoire (rendre le bien et récupérer le prix) et l'action estimatoire (garder le bien contre une réduction du prix), selon l'article 1644. Le vendeur de bonne foi ne doit que la restitution du prix et les frais de la vente (article 1646) ; celui qui connaissait le vice doit en plus des dommages-intérêts (article 1645), et le vendeur professionnel est présumé le connaître.
Délai de deux ans et expertise : les deux pièges
L'action doit être engagée dans les deux ans à compter de la découverte du vice (article 1648). Depuis quatre arrêts de chambre mixte du 21 juillet 2023, la Cour de cassation juge qu'il s'agit d'un délai de prescription, qui peut donc être interrompu ou suspendu, notamment par une demande d'expertise en référé, et qu'il est encadré par le délai butoir de vingt ans courant à compter de la vente. La date de découverte se prouve : un rapport d'expertise, un devis de garagiste ou une lettre au vendeur la fixent.
L'expertise est la clé du dossier. Une expertise amiable, souvent organisée par l'assureur protection juridique, peut suffire à négocier ; à défaut, l'avocat demande au juge des référés la désignation d'un expert judiciaire (article 145 du Code de procédure civile). Ne faites aucune réparation avant les constatations : un véhicule réparé ou un mur refait peut faire disparaître la preuve.
Vice caché automobile : vendeur particulier ou professionnel
Pour une voiture d'occasion achetée à un particulier, seule la garantie des vices cachés est en principe disponible. Achetée à un professionnel, elle bénéficie en plus de la garantie légale de conformité du Code de la consommation (articles L. 217-3 et suivants) : le défaut qui apparaît dans les douze mois de la délivrance d'un bien d'occasion est présumé exister au moment de la vente, ce qui dispense l'acheteur de prouver l'antériorité. Le garage doit d'abord réparer ou remplacer ; à défaut, l'acheteur peut obtenir une réduction du prix ou la résolution.
Les dossiers typiques : moteur ou boîte de vitesses défaillants, accident antérieur dissimulé, compteur trafiqué, corrosion masquée, défauts en série sur un type de moteur. L'avocat réunit l'annonce, le contrôle technique, l'historique d'entretien et les factures, puis pilote l'expertise contradictoire.
Vice caché immobilier : clause d'exclusion et diagnostics
Dans une vente entre particuliers, l'acte notarié contient presque toujours une clause excluant la garantie des vices cachés. Elle est valable, sauf si le vendeur connaissait le vice et l'a tu : l'acheteur doit alors prouver cette mauvaise foi (travaux de camouflage, sinistres antérieurs, échanges avec des artisans). Le vendeur professionnel, marchand de biens ou promoteur, ne peut pas s'en prévaloir.
Les vices le plus souvent invoqués sont les infiltrations, l'humidité et la mérule, les fissures liées au sol, les termites ou une installation d'assainissement défaillante. Selon le cas, la responsabilité du diagnostiqueur, de l'agent immobilier ou du notaire peut s'ajouter à celle du vendeur. Pour un logement neuf ou des travaux récents, ce sont plutôt les garanties de la construction (parfait achèvement, biennale, décennale) qui s'appliquent.
Coût d'une procédure et choix de l'avocat
Les honoraires sont libres et fixés par une convention écrite. Plusieurs cabinets de la liste affichent un forfait pour la phase amiable et l'expertise, puis une facturation par étape pour le procès ; Le Dall Avocats affiche par exemple une consultation de 45 minutes à 150 euros. Il faut aussi prévoir la consignation des frais de l'expert judiciaire, avancée par le demandeur et mise à la charge du perdant en fin de procès. Vérifiez si votre assurance protection juridique couvre le litige.
Pour choisir, privilégiez un avocat qui publie une pratique réelle de la matière et qui a l'habitude des expertises judiciaires. Pour l'immobilier, la mention de spécialisation en droit immobilier délivrée par le Conseil national des barreaux est un repère ; pour l'automobile, il n'existe pas de spécialisation officielle, et l'expérience des dossiers et des experts compte davantage.
Questions fréquentes
Quel est le délai pour agir en vice caché ?
Deux ans à compter de la découverte du vice, et non de la vente (article 1648 du Code civil). Depuis le 21 juillet 2023, la Cour de cassation juge que ce délai peut être interrompu, notamment par une assignation en référé-expertise, et qu'il est encadré par un délai butoir de vingt ans à compter de la vente.
Combien coûte un avocat pour un vice caché ?
Les honoraires sont libres et fixés par convention : forfait pour la mise en demeure et la phase amiable, puis facturation par étape pour l'expertise judiciaire et le procès. Il faut ajouter la provision de l'expert judiciaire, avancée par le demandeur. L'assurance protection juridique peut prendre en charge une partie de ces frais.
Peut-on agir en vice caché contre un particulier qui a vendu sa voiture ?
Oui. La garantie des vices cachés s'applique à tout vendeur, particulier ou professionnel. Face à un particulier, l'acheteur doit prouver un défaut grave, caché et antérieur à la vente, d'où l'importance de l'expertise. Si le vendeur ignorait le vice, il ne doit que la restitution du prix et les frais de la vente.
Vice caché ou garantie de conformité pour une voiture achetée en garage ?
Les deux sont possibles. La garantie légale de conformité est souvent plus simple : pour un véhicule d'occasion acheté à un professionnel, un défaut apparu dans les douze mois de la livraison est présumé exister à la vente. La garantie des vices cachés reste utile au-delà, ou pour obtenir des dommages-intérêts contre un vendeur qui connaissait le vice.
La clause « sans garantie des vices cachés » de mon acte de vente immobilier m'empêche-t-elle d'agir ?
Pas toujours. Entre particuliers, la clause est valable, sauf si le vendeur connaissait le vice et l'a dissimulé : il faut alors prouver sa mauvaise foi. Un vendeur professionnel (promoteur, marchand de biens) ne peut pas s'en prévaloir, car il est présumé connaître les vices.
Faut-il une expertise judiciaire pour un vice caché ?
Elle n'est pas obligatoire, mais elle est souvent décisive, car un rapport amiable établi pour une seule partie est plus facilement contesté. L'avocat la demande au juge des référés sur le fondement de l'article 145 du Code de procédure civile. En attendant, ne faites aucune réparation qui supprimerait la preuve du défaut.
Que peut-on obtenir en cas de vice caché ?
Au choix de l'acheteur, l'annulation de la vente avec restitution du prix (action rédhibitoire) ou une réduction du prix (action estimatoire), selon l'article 1644 du Code civil. Si le vendeur connaissait le vice, l'acheteur peut aussi réclamer des dommages-intérêts couvrant ses autres préjudices, par exemple les frais de remorquage, de location ou de relogement.
Méthodologie
Cette liste est établie par la rédaction de Lexpertise à partir de sources publiques : classements professionnels reconnus, annuaires ordinaux, sites et publications des cabinets. Chaque cabinet retenu est inscrit à un barreau français. Les critères, par ordre d’importance : distinctions obtenues dans des classements indépendants, spécialisation démontrée sur le sujet de la page, taille et ancienneté de l’équipe, qualité de l’information publiée.
Certains cabinets sont partenaires de Lexpertise. Ils sont signalés par la mention « Partenaire » et peuvent bénéficier d’une mise en avant dans la liste, comme sur cette page. Les autres cabinets ne nous rémunèrent pas et figurent dans la liste sur la seule base des critères ci-dessus.
Un cabinet cité peut demander la correction de sa fiche ou son retrait en écrivant à contact@lexpertise.org. Cette liste n’est pas une consultation et ne remplace pas l’échange direct avec un professionnel.