Liste mise à jour en octobre 2026
Les 12 meilleurs avocats en droit immobilier à Bordeaux
Le barreau de Bordeaux compte plus de 2 300 avocats, et les litiges immobiliers de la métropole sont portés devant le tribunal judiciaire de Bordeaux, puis devant la cour d'appel de Bordeaux. Le marché local mêle un parc ancien en pierre, souvent en copropriété dans l'hypercentre et aux Chartrons, une forte production de logements neufs vendus en VEFA et de grandes opérations d'aménagement. Bordeaux fait aussi partie des villes où les loyers d'habitation sont encadrés.
Les directeurs juridiques consultés pour le Palmarès du Droit de Bordeaux 2025 ont placé en tête de la catégorie immobilier et construction TGS France Avocats, CGCB & Associés et Rivière Avocats Associés. Cette liste les complète par des structures bordelaises qui se consacrent au droit immobilier et de la construction : avocats titulaires du certificat de spécialisation en droit immobilier, boutiques dédiées aux vices cachés et à la VEFA, cabinets de copropriété et de baux. Tous ont un bureau à Bordeaux ou dans sa métropole.
12 cabinets sélectionnésListe vérifiée le 28 octobre 2026Notre méthodologie
La liste en bref
La liste détaillée
TGS France Avocats Bordeaux
Mérignac
Bureau bordelais, installé à Mérignac, de TGS France Avocats, cabinet pluridisciplinaire présent dans une vingtaine de villes. Son activité immobilier et construction a été classée première au Palmarès du Droit de Bordeaux 2025, édition où le cabinet a aussi été désigné cabinet de l'année.
- Palmarès du Droit Bordeaux 2025 : Cabinet de l'année
- Palmarès du Droit Bordeaux 2025 : 1er en immobilier et construction
- Palmarès du Droit Bordeaux 2025 : 2e en contentieux commercial et 2e en droit social
- Palmarès du Droit Bordeaux 2022 : distingué en immobilier et construction
- Droit des sociétés
- Droit du travail
- Droit fiscal
- Droit immobilier et construction
- Contentieux commercial
- Droit de la famille et du patrimoine
- Droit immobilier
- Droit de la construction
- Baux commerciaux
- Contentieux
7 rue du Golf, Parc d'activités Innolin, 33700 Mérignac05 56 13 25 75Site du cabinet TGS France Avocats Bordeaux (nouvel onglet) ↗CGCB Avocats & Associés
Bordeaux
Cabinet de droit public et de l'environnement présent notamment à Bordeaux, Paris et Marseille, qui intervient en urbanisme, aménagement, construction et marchés publics. Il est classé deuxième en immobilier et construction au Palmarès du Droit de Bordeaux 2025, après avoir été distingué dans la même catégorie en 2022.
- Palmarès du Droit Bordeaux 2025 : Cabinet de niche de l'année
- Palmarès du Droit Bordeaux 2025 : 1er en droit public, 2e en immobilier et construction
- Palmarès du Droit Bordeaux 2025 : 2e en immobilier et construction
- Palmarès du Droit Bordeaux 2022 : distingué en immobilier et construction
- Droit public
- Droit de l'urbanisme
- Marchés publics
- Droit de l'environnement
- Droit de la construction
- Fonction publique
- Aménagement
- Droit public immobilier
38 rue Adrien Baysselance, 33000 Bordeaux05 56 79 05 56Site du cabinet CGCB Avocats & Associés (nouvel onglet) ↗Rivière Avocats Associés
Bordeaux · Fondé en 1923
Cabinet fondé en 1923, spécialisé dans les opérations immobilières complexes, les opérations patrimoniales et l'aménagement du territoire. Il propose une maîtrise d'œuvre juridique en urbanisme et intervient aussi en fiscalité immobilière, en droit de l'environnement, de l'énergie et des collectivités territoriales.
- Palmarès du Droit Bordeaux 2025 : 3e en immobilier et construction
- Cabinet fondé en 1923
- Décideurs 2025, urbanisme et aménagement : Incontournable
- Décideurs 2025, domanialité publique : Incontournable
- Opérations de restauration immobilière
- Droit public immobilier
- Fiscalité immobilière
- Baux commerciaux
- Sociétés immobilières
- Urbanisme
1 rue Achard, 33300 Bordeaux05 56 79 96 00Site du cabinet Rivière Avocats Associés (nouvel onglet) ↗Racine Bordeaux
Bordeaux · Près de 30 avocats
Bureau bordelais du cabinet Racine, implanté à Bordeaux depuis plus de 30 ans, qui réunit près de 30 avocats. Il intervient en conseil et en contentieux en immobilier et construction, en assurance, en urbanisme et en marchés publics, avec une forte clientèle d'acteurs institutionnels et publics.
- Palmarès du Droit Bordeaux 2025 : 2e en arbitrage
- Droit des assurances
- Droit immobilier et construction
- Droit de la santé
- Risques industriels
- Urbanisme
- Marchés publics
68 rue Achard, 33300 BordeauxSite du cabinet Racine Bordeaux (nouvel onglet) ↗Légide Avocats
Bordeaux · 3 associés et 3 collaborateurs
Cabinet inscrit au barreau de Bordeaux réunissant trois associés aux expertises complémentaires, en droit de l'entreprise, de l'immobilier et de la santé, et trois collaborateurs. Il intervient en conseil et en contentieux sur les transactions, contrats et litiges immobiliers, et a été distingué en immobilier et construction au Palmarès du Droit de Bordeaux 2022.
- Palmarès du Droit Bordeaux 2022 : distingué en immobilier et construction (plus de 5 avocats)
- Droit immobilier
- Transactions et contrats immobiliers
- Contentieux immobilier
- Droit de l'entreprise
Caporale Maillot Blatt & Associés
Bordeaux · 6 avocats dont 3 associés
Cabinet bordelais de six avocats, dont trois associés (Olivier Maillot, Marie-Anne Blatt, Sylvie Labeyrie), centré sur l'immobilier : baux commerciaux, d'habitation et professionnels, copropriété, construction et assurances, ainsi que les ventes aux enchères publiques. Il assiste régulièrement des administrateurs de biens et mandataires de gestion immobilière.
- Baux commerciaux et d'habitation
- Droit de la copropriété
- Droit de la construction
- Droit des assurances
- Enchères publiques
52 rue Thiac, 33000 Bordeaux05 56 00 03 20Site du cabinet Caporale Maillot Blatt & Associés (nouvel onglet) ↗Chambord Avocats
Bordeaux
Cabinet bordelais spécialisé en droit public, droit de l'urbanisme et droit immobilier, qui accompagne collectivités, entreprises et particuliers. Il traite les autorisations d'urbanisme et leur contentieux, l'aménagement, la copropriété et les baux commerciaux. Il est classé deuxième en droit public au Palmarès du Droit de Bordeaux 2025.
- Palmarès du Droit Bordeaux 2025 : 2e en droit public
- Droit public
- Droit de l'urbanisme
- Droit immobilier
- Droit de l'environnement
- Contrats publics
- Immobilier public et privé
- Aménagement
- Copropriété
- Baux commerciaux
17 rue des Trois-Conils, 33000 Bordeaux05 48 17 23 55Site du cabinet Chambord Avocats (nouvel onglet) ↗Coudray Urbanlaw Bordeaux
Bordeaux
Bureau bordelais du cabinet Coudray Urbanlaw, présent aussi à Rennes, Paris, Brest et Nantes, qui intervient en immobilier, construction et assurances, urbanisme et commande publique. À Bordeaux, il accompagne particuliers, investisseurs et entreprises, y compris dans les litiges entre propriétaires, locataires, syndics ou promoteurs et en cas de malfaçons ou de retards de chantier.
- Droit immobilier
- Construction et assurances
- Urbanisme
- Copropriété
- Contentieux immobilier
61 cours Pasteur, 33000 Bordeaux05 56 52 98 54Site du cabinet Coudray Urbanlaw Bordeaux (nouvel onglet) ↗Cabinet Paul Hazera
Bordeaux
Cabinet de Paul Hazera, titulaire du certificat de spécialisation en droit immobilier et droit de la construction délivré par le Conseil national des barreaux. Son activité porte sur le droit immobilier avec une dominante en construction, ainsi que sur le droit des assurances et la responsabilité civile, pour les maîtres d'ouvrage comme pour les professionnels.
- Certificat de spécialisation en droit immobilier et droit de la construction
- Droit de la construction
- Droit immobilier
- Droit des assurances
- Responsabilité civile
24 rue Desfourniel, 33000 BordeauxSite du cabinet Cabinet Paul Hazera (nouvel onglet) ↗Cabinet Emilie Cambournac
Bordeaux
Cabinet d'Emilie Cambournac, avocate au barreau de Bordeaux titulaire du certificat de spécialisation en droit immobilier. Le droit immobilier est son premier domaine d'intervention, aux côtés du droit commercial et du droit pénal, avec des consultations préalables à toute procédure.
- Certificat de spécialisation en droit immobilier
- Droit immobilier
- Baux
- Vente immobilière
- Droit commercial
50 cours Pasteur, 33000 Bordeaux05 64 37 59 69Site du cabinet Cabinet Emilie Cambournac (nouvel onglet) ↗Cabinet Martin Peyronnet
Bordeaux
Cabinet de Martin Peyronnet, qui intervient exclusivement en droit de la vente immobilière, en responsabilité des professionnels de l'immobilier et en droit de la construction. Ses pages couvrent les vices cachés, les erreurs de diagnostic, les retards de livraison en VEFA, les contrats de construction de maison individuelle et les garanties décennale, biennale et de parfait achèvement.
- Pratique exclusive en droit immobilier et de la construction
- Vices cachés
- Diagnostics immobiliers
- VEFA
- CCMI
- Garanties de construction
- Vices cachés immobiliers
- Erreurs de diagnostic
5 cours Maréchal Juin, 33000 BordeauxSite du cabinet Cabinet Martin Peyronnet (nouvel onglet) ↗Rodesse Avocats
Bordeaux · 3 associés
Cabinet installé à Bordeaux et à Libourne depuis plus de 20 ans, animé par trois associés, qui consacre un pôle au droit de la famille, du patrimoine et des successions. Il traite aussi la liquidation des régimes matrimoniaux et la protection des majeurs, ainsi que l'immobilier.
- Droit de la famille
- Divorce
- Successions
- Droit immobilier et construction
- Droit de la santé
- Baux
- Liquidation de régimes matrimoniaux
- Protection des majeurs
103 ter rue Belleville, 33000 Bordeaux05 56 52 97 66Site du cabinet Rodesse Avocats (nouvel onglet) ↗
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Acheter dans l'ancien bordelais : vices cachés et diagnostics
Une échoppe ou un appartement dans un immeuble en pierre ancien peut cacher des désordres coûteux : humidité, charpente attaquée, fondations fragiles. L'acquéreur qui découvre un vice caché après la vente dispose de deux ans à compter de la découverte pour agir (article 1648 du Code civil). La clause d'exclusion de garantie insérée dans la plupart des actes entre particuliers tombe si l'on prouve que le vendeur connaissait le vice, ou s'il est un professionnel de l'immobilier.
Un diagnostic erroné (amiante, termites, performance énergétique) permet aussi d'agir contre le diagnostiqueur, dont la responsabilité est engagée en cas de faute. Le cabinet Martin Peyronnet, par exemple, consacre des pages dédiées aux vices cachés et aux erreurs de diagnostic.
Neuf et construction : VEFA, CCMI et garanties
La métropole bordelaise construit beaucoup, et les litiges de construction y sont fréquents : retards de livraison, réserves non levées, malfaçons. L'acquéreur d'un logement en VEFA ou le maître d'ouvrage d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) bénéficie de trois garanties légales : parfait achèvement pendant un an après la réception (article 1792-6 du Code civil), bon fonctionnement des équipements dissociables pendant deux ans, et garantie décennale pour les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. L'assurance dommages-ouvrage, obligatoire, permet d'obtenir le préfinancement des réparations sans attendre l'issue d'un procès.
Paul Hazera, titulaire du certificat de spécialisation en droit immobilier et de la construction, et le cabinet Caporale Maillot Blatt, qui traite aussi le droit des assurances, interviennent sur ces dossiers.
Louer à Bordeaux : encadrement des loyers et baux commerciaux
Depuis 2022, les loyers des logements loués vides ou meublés à Bordeaux sont encadrés : le loyer de base ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, sauf complément de loyer justifié. Les logements classés G au diagnostic de performance énergétique ne peuvent plus être proposés à la location depuis le 1er janvier 2025. Les impayés et les expulsions relèvent du juge des contentieux de la protection.
Les baux commerciaux, nombreux dans l'hypercentre, obéissent aux articles L. 145-1 et suivants du Code de commerce : durée minimale de neuf ans, révision et renouvellement du loyer, indemnité d'éviction en cas de refus de renouvellement. Le cabinet Caporale Maillot Blatt traite ces contentieux locatifs, en baux commerciaux comme en baux d'habitation.
Bien choisir son avocat en droit immobilier à Bordeaux
Les cabinets classés par les directeurs juridiques, comme TGS France Avocats, CGCB ou Rivière Avocats Associés, accompagnent surtout promoteurs, investisseurs, collectivités et opérations d'aménagement, avec souvent une forte dimension de droit public et d'urbanisme. Un particulier en litige avec un vendeur, un constructeur ou un syndic sera souvent mieux servi par une structure qui plaide ce type de dossier chaque semaine.
Vérifiez la mention de spécialisation en droit immobilier (Emilie Cambournac et Paul Hazera l'affichent dans cette liste), demandez une estimation du coût de l'expertise judiciaire, souvent indispensable en construction, et faites préciser le mode de facturation dans la convention d'honoraires : forfait pour une consultation ou un audit, temps passé pour une procédure.
Questions fréquentes
Quel tribunal est compétent pour un litige immobilier à Bordeaux ?
Le tribunal judiciaire de Bordeaux pour les ventes, la construction, la copropriété et les baux commerciaux. Les litiges de bail d'habitation (loyers impayés, expulsion) relèvent du juge des contentieux de la protection. L'appel est porté devant la cour d'appel de Bordeaux.
Le loyer de mon appartement bordelais respecte-t-il l'encadrement ?
À Bordeaux, le loyer de base ne doit pas dépasser le loyer de référence majoré correspondant au secteur, au type et à l'époque de construction du logement, fixé par arrêté préfectoral. Le locataire peut contester un dépassement ou un complément de loyer devant la commission départementale de conciliation, puis devant le juge.
Que faire en cas de retard de livraison d'un logement neuf en VEFA ?
Il faut d'abord relire le contrat de réservation et l'acte de vente : ils prévoient généralement des causes légitimes de suspension du délai et parfois des pénalités. Au-delà, l'acquéreur peut demander l'indemnisation de son préjudice (loyers payés, frais de stockage, intérêts intercalaires). Un avocat en droit de la construction évalue la solidité de ces causes de report.
Combien de temps pour agir après la découverte de malfaçons ?
Tout dépend du désordre : un an après la réception pour la garantie de parfait achèvement, deux ans pour les équipements dissociables, dix ans pour les dommages relevant de la garantie décennale. Pour un vice caché dans l'ancien, l'action doit être engagée dans les deux ans de la découverte.
Qui sont les avocats spécialistes en droit immobilier à Bordeaux dans cette liste ?
Emilie Cambournac, titulaire du certificat de spécialisation en droit immobilier, et Paul Hazera, titulaire du certificat en droit immobilier et droit de la construction, tous deux délivrés par le Conseil national des barreaux. Les autres cabinets présentent une activité dominante en immobilier sans revendiquer cette mention.
Méthodologie
Cette liste est établie par la rédaction de Lexpertise à partir de sources publiques : classements professionnels reconnus, annuaires ordinaux, sites et publications des cabinets. Chaque cabinet retenu est inscrit à un barreau français. Les critères, par ordre d’importance : distinctions obtenues dans des classements indépendants, spécialisation démontrée sur le sujet de la page, taille et ancienneté de l’équipe, qualité de l’information publiée.
Certains cabinets sont partenaires de Lexpertise. Ils sont signalés par la mention « Partenaire » et peuvent bénéficier d’une mise en avant dans la liste. Les autres cabinets ne nous rémunèrent pas et figurent dans la liste sur la seule base des critères ci-dessus.
Un cabinet cité peut demander la correction de sa fiche ou son retrait en écrivant à contact@lexpertise.org. Cette liste n’est pas une consultation et ne remplace pas l’échange direct avec un professionnel.